10月15日，由中國物業(yè)管理協(xié)會、上海易居房地產(chǎn)研究院中國房地產(chǎn)測評中心聯(lián)合開展，中物研協(xié)具體實施的《2019物業(yè)服務企業(yè)發(fā)展指數(shù)測評報告》正式發(fā)布。

本報告旨在通過科學、公正、客觀的評價指標體系、評價方法和專業(yè)分析研究，建立一套監(jiān)測、分析和反映企業(yè)和行業(yè)發(fā)展軌跡的發(fā)展指數(shù)體系，激勵優(yōu)秀企業(yè)做大做強，發(fā)揮頭部企業(yè)的示范引領作用，加快推動行業(yè)向現(xiàn)代服務業(yè)轉型升級。報告數(shù)據(jù)由企業(yè)申報，經(jīng)地方協(xié)會核準，測評中心選取行業(yè)優(yōu)秀的500家物業(yè)服務企業(yè)作為樣本，進行測評研究。

希望通過測評研究工作，能為政府部門、行業(yè)協(xié)會、物業(yè)服務企業(yè)以及其他相關機構提供有力的參考依據(jù)，也希望社會各界對測評研究工作給予指導和建議，測評中心將進一步提升樣本質量、有效核實數(shù)據(jù)信息、科學調整指標體系、準確運用測評方法，逐步完善物業(yè)服務企業(yè)發(fā)展指數(shù)的研究工作。

一、物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展新格局

2018年底，全國物業(yè)管理行業(yè)管理面積279.3億平方米，經(jīng)營收入7043.63億元，物業(yè)服務企業(yè)數(shù)量12.7萬家，從業(yè)人員數(shù)量983.7萬人。

1 全國物業(yè)管理規(guī)模及區(qū)域分布

2018年，全國物業(yè)管理行業(yè)管理面積279.3億平方米，相比2017年增加32.65億平方米，增長率13.2%。

2008-2018年全國物業(yè)管理行業(yè)管理規(guī)模

從各省份面積分布上看，廣東省、江蘇省和浙江省物業(yè)管理面積均超過20億平方米，分別為25.6億平方米、25.4億平方米、21.6億平方米。山東省、河南省、四川省、河北省、遼寧省、安徽省、重慶市、上海市物業(yè)管理面積均超過10億平方米。

2018年全國各省市物業(yè)管理規(guī)模分布情況

2  全國物業(yè)行業(yè)收入規(guī)模及增長

2018年，全國物業(yè)管理行業(yè)總收入7043.63億元，比2017年增加1036.4億元，增長17.25%。隨著物業(yè)管理行業(yè)規(guī)模的不斷擴大、經(jīng)營業(yè)態(tài)的不斷豐富，物業(yè)管理行業(yè)的營業(yè)收入同步增加。

2008-2018年物業(yè)管理行業(yè)經(jīng)營收入

3  全國物業(yè)服務企業(yè)數(shù)量及分布

2018年，全國物業(yè)服務企業(yè)共12.7萬家，比2017年增加0.9萬家，增長率7.2%。山東省、廣東省、江蘇省、河北省和河南省企業(yè)數(shù)量均超過7000家，分別為1.07萬、1.02萬、0.9萬、0.75萬和0.7萬家。

全國物業(yè)服務企業(yè)數(shù)量及分布

4  全國物業(yè)管理行業(yè)從業(yè)人員及構成

2018年，全國物業(yè)管理從業(yè)人員約983.7萬人，比2017年增加8.7%，新增79.0萬人。

其中，廣東省、上海市、江蘇省和山東省從業(yè)人員位居前四，均超過50萬人，分別為111.3萬、89.0萬、78.0萬和64.4萬。湖南省、四川省、北京市、浙江省、河南省、重慶市、河北省、黑龍江省、云南省、安徽省從業(yè)人員均超過30萬人。

2018年全國物業(yè)管理行業(yè)從業(yè)人員數(shù)量

二、物業(yè)管理行業(yè)、企業(yè)發(fā)展指數(shù)及趨勢

1  物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展指數(shù)及趨勢

測評中心以各地方行業(yè)協(xié)會申報數(shù)據(jù)為基礎，從物業(yè)管理行業(yè)的管理規(guī)模、營業(yè)收入等方面，對物業(yè)管理行業(yè)的基本狀況、發(fā)展規(guī)律進行量化評價，測算出物業(yè)管理行業(yè)的發(fā)展指數(shù)。

以2010年指數(shù)基期值為100點，2018年物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展指數(shù)達到247.2點，相比2010年提高147.2個點，指數(shù)復合增長率11.98%，物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展指數(shù)保持持續(xù)穩(wěn)定提升的態(tài)勢，我國物業(yè)管理行業(yè)持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展。

2010-2018年物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展指數(shù)趨勢

2  物業(yè)服務企業(yè)發(fā)展指數(shù)及趨勢

以年度領先的前100家企業(yè)數(shù)據(jù)為基礎，從物業(yè)服務企業(yè)經(jīng)營情況、管理規(guī)模、服務質量等維度，對物業(yè)服務企業(yè)發(fā)展的基礎狀況發(fā)展規(guī)律進行量化評價，測算出物業(yè)服務企業(yè)PMDI 100發(fā)展指數(shù)。

以2010年PMDI100指數(shù)基期值為100點，2018年PMDI 100指數(shù)達到720.4點，指數(shù)復合增長率達28.00%。從物業(yè)服務企業(yè)發(fā)展指數(shù)來看，我國物業(yè)服務企業(yè)綜合實力穩(wěn)步提升，在管理規(guī)模、經(jīng)營績效、服務質量等多方面均取得明顯的成效。

今年測評中心首次將行業(yè)前500家企業(yè)數(shù)據(jù)納入樣本，對經(jīng)營收入、管理面積、服務質量等維度量化評價，經(jīng)測算2018年PMDI 500指數(shù)為1113.5。

2010-2018年PMDI 100指數(shù)趨勢

三、物業(yè)服務企業(yè)綜合實力500強測評

1 數(shù)量：廣東、北京、上海、安徽名列前茅

本次研究甄選出在經(jīng)營情況、管理規(guī)模、服務質量等多方面表現(xiàn)突出的500家物業(yè)服務企業(yè)。

從區(qū)域分布情況看，華東區(qū)域500強企業(yè)188家，占比37.6%，分布數(shù)量最多；其次華南區(qū)域，企業(yè)數(shù)量100家，占比20.0%；華北區(qū)域，企業(yè)數(shù)量77家，占比15.4%；華中和西南區(qū)域500強企業(yè)分別為57家和47家，分別占比11.4%和9.4%。

此外，東北區(qū)域和西北區(qū)域500強企業(yè)分別為16家和15家，分別占比3.2%和3.0%。

2018年500強企業(yè)區(qū)域分布

從500強企業(yè)省份分布情況看，超八成的企業(yè)集中在廣東省、北京、上海、安徽省、江蘇省等12個省市。

重點城市500強企業(yè)數(shù)量分布

受物業(yè)服務企業(yè)發(fā)展歷史、區(qū)域經(jīng)濟等因素的影響，目前我國500強企業(yè)區(qū)域分布差異明顯，呈現(xiàn)東南強，西北弱的格局。

此外，500強企業(yè)呈現(xiàn)區(qū)域聚集的趨勢，重點城市集聚眾多優(yōu)秀物業(yè)服務企業(yè)，有助于區(qū)域物業(yè)服務企業(yè)合作與資源共享，共同促進區(qū)域物業(yè)管理的提升，助力服務居民美好生活。

2 管理規(guī)模分析

（1）在管面積118.87億平方米，集中度42.56%

得益于政策、關聯(lián)房地產(chǎn)公司的支持、企業(yè)市場化拓展能力的增強及資本市場的助推，500強物業(yè)服務企業(yè)積極推進全國化布局，管理半徑不斷拓寬，管理規(guī)模快速提升。

2018年，500強企業(yè)物業(yè)管理項目70403個，管理面積118.87億平方米，占2018年物業(yè)行業(yè)管理總面積的42.56%，集中度進一步提升。

500強物業(yè)服務企業(yè)平均管理項目141個，平均管理面積2377.35萬平方米，單項目貢獻面積約16.88萬平方米。

500強企業(yè)自身也在分化加劇，行業(yè)呈現(xiàn)強者恒強的態(tài)勢，頭部企業(yè)優(yōu)勢積累，管理面積不斷拓展。其中，百強企業(yè)管理項目數(shù)41514個，管理面積總值80.08億平方米，在2017年（59.81億平方米）量級的基礎上仍增加33.89%。

同時，2018年，百強企業(yè)管理項目和管理面積占500強企業(yè)管理項目和管理面積比例分別為58.97%和67.37%，聚集了500強企業(yè)過半的管理項目和管理面積。

此外，百強企業(yè)市場份額進一步提高至28.67%，較2017年增長4.42個百分點，頭部物業(yè)服務企業(yè)的管理規(guī)模市場份額不斷擴大，行業(yè)管理規(guī)模集中度處于加速提升的階段。

2017-2018年百強企業(yè)管理規(guī)模及增速（億平方米）

（2）大物業(yè)拓寬服務領域，企業(yè)業(yè)態(tài)多元拓展

在住宅領域建立了優(yōu)勢的頭部企業(yè)如綠城、保利、金科等希望將優(yōu)勢從住宅業(yè)態(tài)廣泛延伸，紛紛在物業(yè)管理細分業(yè)態(tài)上布局，而大量的非地產(chǎn)關聯(lián)型企業(yè)在激烈的競爭中，也選擇了走向住宅之外的更多細分業(yè)態(tài)。

當前，住宅物業(yè)是物業(yè)服務企業(yè)主要的布局業(yè)態(tài)，500強企業(yè) 95.6%的企業(yè)布局了該業(yè)態(tài)，包括恒大金碧物業(yè)、時代物業(yè)、康景物業(yè)、華僑城物業(yè)在該領域著力發(fā)展。

此外，布局辦公寫字樓物業(yè)和商業(yè)物業(yè)的企業(yè)數(shù)量占比分別為93%和74%，業(yè)態(tài)布局也較為廣泛，中航物業(yè)、金融街物業(yè)、公誠設備資產(chǎn)服務、誠信行、網(wǎng)信物業(yè)等在辦公寫字樓物業(yè)領域具有領先優(yōu)勢。

學校物業(yè)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)、公眾場館物業(yè)、醫(yī)院物業(yè)和其他物業(yè)分別占比62.8%、54.4%、47.2%、41.6%和48.8%。東吳物業(yè)、幸福基業(yè)、新大正物業(yè)、愛瑪客等分別成為各專業(yè)細分業(yè)態(tài)領先企業(yè)。

2018年500強企業(yè)布局各業(yè)態(tài)企業(yè)數(shù)量占比

物業(yè)服務企業(yè)的管理業(yè)態(tài)全面拓展，發(fā)展勢頭強勁。2018年，500強企業(yè)住宅物業(yè)管理項目34218個，管理面積75.46億平方米，占比63.48%，處于物業(yè)管理業(yè)態(tài)的主導地位；辦公寫字樓、產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)、商業(yè)物業(yè)三者的管理面積占比之和超過20%，為細分業(yè)態(tài)領域布局較為廣泛的業(yè)態(tài)。

此外，學校物業(yè)、醫(yī)院物業(yè)、公眾場館物業(yè)和其他物業(yè)，管理面積分別占比5.30%、1.72%、1.50%和6.71%。

2018年500強企業(yè)不同業(yè)態(tài)物業(yè)費收入及占比分布

2018年500強企業(yè)分業(yè)態(tài)管理面積占比分布情況

(3)業(yè)務布局廣泛，亦重點布局加強城市深耕

500強企業(yè)業(yè)務布局廣泛，同時加強對重點城市的布局。500強企業(yè)廣東省、江蘇省物業(yè)管理面積超過10億平方米，在安徽省、浙江省、湖南省、山東省、河南省五省管理面積在5至10億平方米。

同時，500強加強對重點城市的深耕，在重慶、上海、長沙、廣州、北京、合肥、成都等城市管理面積均超過3億平方米，其中，重慶市的管理面積最大，達到4.97億平方米，其他城市管理面積分別4.21億平方米、4.20億平方米和4.09億平方米、3.96億平方米、3.70億平方米、3.02億平方米。

此外，500強企業(yè)在一帶一路的政策支持下，管理項目向海外拓展，當前500強企業(yè)在日本、馬來西亞、柬埔寨、西班牙、加拿大、泰國、美國、巴布亞新幾內亞等國家和地區(qū)均有布局。

2018年500強企業(yè)在重點城市管理面積分布

3 經(jīng)營績效分析

（1）營業(yè)收入2831.76億元，企業(yè)創(chuàng)收能力強勁

2018年，500強企業(yè)營業(yè)收入2831.76億元，占物業(yè)管理行業(yè)營業(yè)總收入（7043.6億元）40.20%，頭部物業(yè)服務企業(yè)創(chuàng)收能力強勁，極大提升物業(yè)服務企業(yè)在市場化競爭環(huán)境下的可持續(xù)發(fā)展能力。

500強企業(yè)經(jīng)營績效核心指標

500強企業(yè)的分化亦有加劇。2018年，百強企業(yè)營業(yè)收入1781.85億元，同比增長41.92%，增長態(tài)勢依舊強勁。2018年百強企業(yè)營業(yè)收入占500強企業(yè)營業(yè)收入比例62.92%，百強企業(yè)營業(yè)收入占行業(yè)經(jīng)營總收入比重達到25.30%，較2017年（20.90%）提升4.40個百分點。

2017-2018年百強企業(yè)營業(yè)收入及增速情況（億元）

（2）基礎物業(yè)服務為本，多種經(jīng)營發(fā)展向好

500強企業(yè)物業(yè)費收入2257.33億元，占總營收的79.71%，為企業(yè)創(chuàng)收的主力。

500強企業(yè)在提供優(yōu)質基礎服務的同時，也通過深入挖掘客戶的需求，為客戶提供多元化的增值服務，有效盤活基礎物業(yè)的存量市場，并為企業(yè)的發(fā)展帶來新的增長空間，年內，多種經(jīng)營收入達574.43億元，占總營收20.29%，具備進一步提升的潛力。

2018年500強企業(yè)營業(yè)收入構成

◆  基礎物業(yè)服務收入方面

2018年，500強企業(yè)住宅類物業(yè)收入占基礎物業(yè)費總收入的比重最大，達47.62%；辦公寫字樓物業(yè)費收入占比22.03%；商業(yè)物業(yè)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)、學校物業(yè)、醫(yī)院物業(yè)、其他物業(yè)和公眾場館物業(yè)費收入占比分別為7.53%、5.56%、4.96%、4.92%、5.44%和1.95%。

◆  多種經(jīng)營收入方面

2018年，500強企業(yè)中有256家企業(yè)開展了社區(qū)服務，社區(qū)服務收入189.06億元，均值0.74億元，占多種經(jīng)營收入的比重達到32.91%。

部分500強企業(yè)憑借豐富的管理經(jīng)驗、先進的管理模式、手段和管理技術，輸出顧問咨詢服務，收入達74.20億元，占多種經(jīng)營收入的比重為12.92%。

此外，500強企業(yè)整合內外部優(yōu)質資源，發(fā)揮自身專業(yè)領域和特色布局開展其他多元化服務，其他業(yè)務收入311.18億元，占多種經(jīng)營收入的比重為54.17%。

2018年500強企業(yè)多種經(jīng)營服務收入構成情況

（3）頭部企業(yè)盈利能力凸顯，多種經(jīng)營凈利潤占比近三成

隨著企業(yè)管理規(guī)模快速增大，企業(yè)規(guī)模效應得到體現(xiàn)，且智能化、自動化管理的改善規(guī)范了企業(yè)管理流程，提升企業(yè)的營運效率，物業(yè)服務企業(yè)盈利能力不斷提升。

2018年，500強企業(yè)凈利潤總值226.22億元，平均凈利潤4524.33萬元，凈利潤率7.99%。從盈利結構上看，500強企業(yè)物業(yè)服務凈利潤為158.42億元，占總凈利潤比重為70.03%；多種經(jīng)營服務凈利潤67.80億元，占比29.97%。

500強企業(yè)盈利模式仍以基礎服務為主，多種經(jīng)營服務為輔，但基礎服務以近80%的收入貢獻70%的凈利潤，而多種經(jīng)營卻以20%的營收貢獻了30%的凈利潤，且多種經(jīng)營服務盈利能力正在逐漸增強，且貢獻提升。

2018年500強企業(yè)盈利結構分布

2018年500強企業(yè)凈利潤率

對比凈利潤和營收結構，2018年，500強物業(yè)服務收入在營業(yè)收入中占比79.71%，物業(yè)服務凈利潤占比70.03%；多種經(jīng)營服務在營業(yè)收入中占比20.29%，創(chuàng)造了29.97%的凈利潤，營業(yè)收入占比較少的多種經(jīng)營服務凈利潤貢獻能力更強。

2018年500強企業(yè)盈利結構分布

（4）成本結構持續(xù)優(yōu)化，新技術及外包助力提升人效

■   營業(yè)成本人力成本占比過半

2018年，500強企業(yè)營業(yè)成本總值達到1452.08億元，營業(yè)成本率51.28%。從成本構成上看，人力成本仍是企業(yè)營業(yè)成本的主要部分。

2018年，500強企業(yè)人員費用達到760.23億元，占營業(yè)成本總值達52.35%，作為勞動密集型的行業(yè)，超半數(shù)的成本為人力成本。

2018年500強企業(yè)營業(yè)成本構成占比分布

■   項目外包降低人工成本，企業(yè)運營效率提升

適度增加項目外包，可有效降低企業(yè)的剛性成本。物業(yè)服務企業(yè)可以將技術含量低而勞動密集的部分非核心業(yè)務尋求更專業(yè)的外包公司進行管理。

2018年，500強企業(yè)中有389家企業(yè)將部分基礎業(yè)務外包，從企業(yè)外包項目的分布看，保潔業(yè)務項目外包在總外包項目中占比最高，占比33.07%；設備維修養(yǎng)護業(yè)務外包占比25.92%；綠化業(yè)務和秩序維護業(yè)務分別占比22.73%和18.28%。

■   物業(yè)服務企業(yè)優(yōu)勢積累，人均效率不斷提高

2018年，500強企業(yè)人均管理面積和人均產(chǎn)出分別為5342.85平方米和12.73萬元，企業(yè)人均管理面積和和人均產(chǎn)出逐步走高。

一方面由于物業(yè)管理項目的單盤大體量化，更便于物業(yè)服務的統(tǒng)一管理和統(tǒng)一服務，管理半徑更廣，人均效能更高。另一方面，物業(yè)服務企業(yè)通過信息化、智能化、自動化和集約化的管理，企業(yè)的管理效率和運營效率得到有效的提升，頭部物業(yè)服務企業(yè)幾乎都擁有或正在開發(fā)自己的信息化平臺。

2018年500強企業(yè)人均管理面積和人均產(chǎn)出分布

4 人員分析

（1）直接或間接提供就業(yè)崗位超三百萬 ，行業(yè)勞動密集度仍較高

◆  直接或間接提供就業(yè)崗位超三百萬

2018年，500強企業(yè)從業(yè)人員總數(shù)達222.48萬人，外包人數(shù)為88.61萬人，直接或間接提供就業(yè)崗位超三百萬。

500強企業(yè)人員分析核心指標

◆  行業(yè)勞動密集度仍較高

從人員崗位的分布上看，經(jīng)營管理人員30.44萬人，占從業(yè)人員總數(shù)的13.68%；其中企業(yè)高層管理人員占4.33%，管理處主任（項目經(jīng)理）占20.81%，管理員（主管）占74.85%，500強企業(yè)不斷優(yōu)化人才隊伍，逐步呈現(xiàn)金字塔形，結構合理。

操作人員192.04萬人，占從業(yè)人員總數(shù)的86.32%；其中秩序維護人員占35.62%，數(shù)量最多；清潔工次之，占比27.76%；此外工程維修工、綠化工及其他工種分別占比12.84%、4.51%和19.26%。

2018年500強企業(yè)從業(yè)人員崗位構成情況

（2）學歷結構差異較大，高素質人才有望擴大

近幾年，物業(yè)管理行業(yè)從業(yè)人員的學歷水平有所提升。2018年，500強企業(yè)從業(yè)人員學歷構成中，本科生、碩士研究生、博士研究生三者占比總和接近十成，分別占比7.36%、0.24%和0.01%。

高中以下占比達到57.76%；中專生、大專生次之，占比分別19.26%、15.38%，解決了大量就業(yè)問題。

2018年500強企業(yè)從業(yè)人員學歷構成情況

隨著行業(yè)的發(fā)展，特別是各項高新技術的應用，促使企業(yè)對人才結構的優(yōu)化和調整，并強化自身，吸引更多的人才的入駐，促進企業(yè)合理的人才資源配置，增強企業(yè)的核心競爭力。

（3）基礎服務外包人員增加，企業(yè)人員結構得以優(yōu)化

2018年，500強企業(yè)外包人數(shù)為88.61萬人，占一線員工（注：一線員工=企業(yè)操作人員+外包人員數(shù)）總人數(shù)的31.57%。

2018年500強企業(yè)外包人員占一線人員比重

分崗位來看，保潔業(yè)務外包項目人員投入占比最高，達到53.74%，秩序維護業(yè)務、設備維護養(yǎng)護業(yè)務及綠化業(yè)務外包人員投入分別占比28.09%、9.11%和9.06%。基礎物業(yè)服務的外包，將推動企業(yè)人員結構的優(yōu)化和調整。

2018年500強企業(yè)外包人員比重分布

5  服務質量分析

（1）專注精益求精，企業(yè)高度重視業(yè)主滿意度調查

2018年，99.6%的500強企業(yè)開展了業(yè)主滿意度調查，調研內容主要包括客戶服務、秩序維護服務、保潔服務、維修服務、綠化養(yǎng)護服務、便民服務、企業(yè)品牌、文化活動等基本服務指標，另外也包括配餐服務、特約服務、會務服務等專業(yè)服務。

但滿意度目前沒有行業(yè)標準，未來協(xié)會將會引導標準統(tǒng)一，致力于整體服務質量提升和標準化建立。

2018年500強企業(yè)業(yè)主滿意度調查情況

（2）物業(yè)費水平各異，品質進階收繳率提升

2018年，500強企業(yè)物業(yè)費平均水平為3.08元/㎡·月。

分業(yè)態(tài)來看，商業(yè)物業(yè)和醫(yī)院物業(yè)費水平較高，均為6.19元/㎡·月，其次是辦公寫字樓物業(yè)費水平，為5.94元/㎡·月，住宅物業(yè)費水平最低，為2.10元/㎡·月。

此外，公眾場館物業(yè)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)、學校物業(yè)、其他物業(yè)物業(yè)費水平分別為3.73元/㎡·月、3.41元/㎡·月、2.83元/㎡·月和3.21元/㎡·月。

2018年500強企業(yè)各業(yè)態(tài)平均物業(yè)服務費水平

物業(yè)服務企業(yè)重視客戶的服務體驗，深入挖掘客戶需求，企業(yè)的管理水平和服務內容持續(xù)提升和改進，贏得客戶信任度和依賴。高質量的物業(yè)服務在提高業(yè)主滿意度的同時，亦提高了物業(yè)費的收繳率。

2018年，500強企業(yè)物業(yè)費平均收繳率為94.64%。分業(yè)態(tài)來看，住宅物業(yè)平均收繳率為91.22%，醫(yī)院物業(yè)、學校物業(yè)、辦公寫字樓物業(yè)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)、公眾場館物業(yè)和其他物業(yè)平均收繳率均超過97.00%，其中醫(yī)院物業(yè)平均收繳率最高，達到99.42%，學校物業(yè)99.25%。此外，商業(yè)物業(yè)平均收繳率為94.01%。

不同物業(yè)類型物業(yè)收繳率

四、結語

物業(yè)管理行業(yè)處于高速發(fā)展黃金期

在人們普遍追求美好生活的大時代背景下，房地產(chǎn)黃金白銀時代累積的天量存量物業(yè)，給予了中國物業(yè)管理行業(yè)黃金發(fā)展的機會；而正因物業(yè)管理行業(yè)的黃金機遇，尤其上市獲得資本市場加持，更加快房企將優(yōu)質資源導入。

物業(yè)服務企業(yè)通過城市共生突破服務邊界邁向多業(yè)態(tài)服務、智慧科技AIOT加持于社區(qū)的智能與效率、多元化經(jīng)營的社區(qū)增值服務持續(xù)創(chuàng)收，贏得了資本市場的青睞和高估值，獨立的物業(yè)品牌正強勢崛起。

在大時代大趨勢下，預計物業(yè)行業(yè)的增長態(tài)勢仍將在相當長時期內持續(xù)，這亦是物業(yè)服務企業(yè)應當抓住的黃金周期。